Đâu là những nỗi lo của người tự xây nhà?

Tin TứcĐâu là những nỗi lo của người tự xây nhà?
quyet dinh xay nha compressed

Đâu là những nỗi lo của người tự xây nhà?

Xây nhà là chuyện trọng đại với muôn ngàn nỗi lo, bất kì ai cũng mong muốn có một ngôi nhà không những kiên cố mà còn phải thật đẹp và chỉn chu. Cùng BĐS Nam Miền Tây điểm qua một vài lưu ý trước khi quyết định tự xây nhà nhé!

Đâu là những nỗi lo của người tự xây nhà?

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý

Đây là điều tiên quyết và khá quan trọng khi xây nhà bởi giấy phép xây dựng hay giấy phép hoàn công cần phải có để quá trình xây dựng diễn ra đúng theo quy định hiện hành và tránh những sai phạm đáng tiếc khi xảy ra.

Để được phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều kiện:

  • Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý (GCNQSD đất hoặc GCNQSD đất và QSH tài sản gắn liền đất do CQNN có thẩm quyền cấp) và được cấp phép xây dựng.
  • Phải có hồ sơ thiết kế XPXD của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình
  • Đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng thì phải lập điểm báo xây dựng và báo cáo UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng.

Chi phí xây dựng

Giống như các khoản đầu tư khác, tiền xây nhà cần được dự toán, quản lý kỹ để tránh cho gia chủ rơi vào tình huống thiếu hụt tiền. Ngôi nhà dù lớn hay nhỏ, đơn giản hay cầu kỳ, gia chủ cũng nên tham khảo đơn giá xây dựng tại địa phương, ước tính để có thể chủ động về ngân sách. Gia đình có thể dự phòng thêm khoảng 10-20% kinh phí cho các vấn đề phát sinh như giá vật liệu tăng trong quá trình xây dựng. Đầu tư cho chất lượng công trình từ giai đoạn đầu chọn vật liệu xây dựng giúp hạn chế tình trạng “một lần sợ tốn, bốn lần không xong”.

Phong cách thiết kế

Chủ nhà cần dành tối thiểu 2 tháng cho giai đoạn thiết kế, trao đổi với kiến trúc sư căn cứ vào đặc điểm kỹ thuật, bối cảnh công trình, môi trường xung quanh… Nhà cần được thiết kế để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác không gian rộng hơn, tiết kiệm năng lượng. Tùy hoàn cảnh cụ thể và sở thích, chủ nhà có thể lựa chọn phong cách hiện đại, đương đại, tối giản, Á Đông, cổ điển, tân cổ điển, công nghiệp, art deco, vintage…

Đâu là những nỗi lo của người tự xây nhà?
Mẫu phòng khách tân cổ điển

Chọn nhà thầu xây dựng

Chọn nhà thầu xây dựng uy tín là việc rất quan trọng khi bạn chuẩn bị xây nhà. Vấn đề nhà thầu xây dựng nhà ở dân dụng cũng khá phức tạp. Do vậy, để có được ngôi nhà như ý, chủ nhà cần dành nhiều thời gian và công sức quan tâm nhiều hơn đến năng lực và sự uy tín của nhà thầu mình lựa chọn. Khi chọn đúng nhà thầu sẽ giúp cho công trình đạt được chất lượng cao với giá cả thi công hợp lý và hoàn thành đúng tiến độ được giao.

Chọn vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng cần thỏa mãn ba tiêu chí quan trọng gồm tốt cho sức khỏe, an toàn và linh hoạt. Nên lưu ý xem xét kỹ thành phần vật liệu sử dụng có chứa hóa chất độc hại. Độ an toàn được đánh giá dựa trên sự vững chãi theo thời gian, hạn chế tối đa rủi ro, xuống cấp có thể gây nguy hiểm. Vật liệu thay thế gỗ vừa mang vẻ đẹp như gỗ thật vừa có thể khắc phục nhược điểm như mối mọt, ẩm ướt…

Yếu tố tiện nghi, linh hoạt mang lại vẻ tươi mới cho không gian, sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Yếu tố này được quyết định bởi cách bố trí không gian khoa học, sử dụng vật liệu với các tính năng nổi bật như tính thẩm mỹ, dễ tháo lắp, ứng dụng công nghệ mới.

Gia chủ cần tham khảo ý kiến những người đã có nhiều kinh nghiệm trong thiết kế, thi công và hoàn thiện ngôi nhà để có những lời khuyên chính xác về những khối lượng công việc sắp tới cần phải tiến hành và hoàn thiện để tạo nên ngôi nhà hợp lí cho gia đình mình. Bên cạnh việc phải tự xây nhà, gia chủ có thể lựa chọn an cư tại những ngôi nhà xây sẵn đảm bảo chi phí tối ưu và chất lượng công trình. Liên hệ hotline 088 999 7786 để được tư vấn!

Hotline

Liên hệ chúng tôi qua các số điện thoại liên hệ sau

m

+ (84) 0296 381 6789

+ (84) 088 999 7786

316 Lý Thái Tổ, phường Mỹ Xuyên, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.